La Covid-19 a aussi laiss\u00e9 des traces sur le march\u00e9 immobilier en France et en Allemagne. Selon le prestataire de services en immobilier JLL, au cours des trois premiers trimestres\u00a02020, le march\u00e9 a subi un recul de 15\u00a0% en Allemagne et de\u00a020\u00a0% en France. L\u2019immobilier de bureaux reste la cat\u00e9gorie d\u2019actifs la plus pris\u00e9e, mais l\u2019int\u00e9r\u00eat se tourne davantage vers l\u2019habitat, l\u2019industrie ou la logistique.<\/p>\n
Malgr\u00e9 des conditions \u00e9conomiques perturb\u00e9es, l\u2019int\u00e9r\u00eat des investisseurs immobiliers allemands reste toujours \u00e9lev\u00e9. L\u2019\u00e9tude \u00ab\u2009Immobilienmarkt Deutschland 2020\/2021\u2009\u00bb (march\u00e9 immobilier allemand) de la banque immobili\u00e8re DZ Hyp a analys\u00e9 l\u2019\u00e9volution des march\u00e9s immobiliers sur les principaux sites pris\u00e9s. Pr\u00e8s d\u2019un an apr\u00e8s le d\u00e9but de la pand\u00e9mie du coronavirus, il appara\u00eet que le march\u00e9 allemand reste globalement solide. Le secteur r\u00e9sidentiel pr\u00e9sente notamment une demande soutenue persistante.<\/p>\n
Le march\u00e9 immobilier refl\u00e8te aujourd\u2019hui une nouvelle tendance. En raison de la baisse des prix, un salari\u00e9 en t\u00e9l\u00e9travail (m\u00eame apr\u00e8s le coronavirus) pourra s\u2019offrir un bien immobilier plus grand ou une maison avec terrain en dehors des grandes villes, comme en t\u00e9moigne l\u2019augmentation actuelle des prix de l\u2019immobilier en p\u00e9riph\u00e9rie et dans les villes secondaires. Cette tendance devrait encore s\u2019accentuer cette ann\u00e9e.<\/p>\n
En 2020, environ 24,6\u00a0milliards d\u2019euros ont \u00e9t\u00e9 investis dans la cat\u00e9gorie des actifs immobiliers de bureaux en Allemagne. Cela correspond \u00e0 une part de march\u00e9 de 41\u00a0%, dans laquelle les investissements en surfaces de bureaux se trouvent encore en t\u00eate, devant le commerce de d\u00e9tail (20\u00a0%) et la logistique (13\u00a0%). Toutefois, comme pr\u00e9vu, le niveau record de 2019 est loin d\u2019avoir \u00e9t\u00e9 atteint (- 36\u00a0%), selon les donn\u00e9es de BNP Paribas Real Estate. Malgr\u00e9 une potentielle croissance du t\u00e9l\u00e9travail en entreprise \u00e0 long terme, les investisseurs s\u2019attendent \u00e0 une \u00e9volution positive de la demande en surfaces de bureaux, port\u00e9e par une \u00e9conomie allemande solide.<\/p>\n
Les investisseurs immobiliers fran\u00e7ais sont confiants pour cette ann\u00e9e et souhaitent poursuivre leurs investissements, comme en t\u00e9moigne la r\u00e9cente \u00e9tude \u00ab\u2009Outlook\u00a02021\u2009\u00bb de Savills Investment Management. Le niveau de prix tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9 sur le march\u00e9 fran\u00e7ais de l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel pourrait cependant mener \u00e0 un recul des prix de l\u2019immobilier. Apr\u00e8s des ann\u00e9es d\u2019euphorie sp\u00e9culative, les prix commencent \u00e0 baisser dans les grandes m\u00e9tropoles comme Paris, Lyon et Bordeaux. La baisse pourrait, comme en Allemagne, profiter aux villes moyennes et \u00e0 la p\u00e9riph\u00e9rie.<\/p>\n
En revanche, le march\u00e9 fran\u00e7ais de l\u2019immobilier de bureaux enregistre un fort recul. En\u00a02020, ann\u00e9e du coronavirus, 26,3\u00a0milliards d\u2019euros ont \u00e9t\u00e9 investis dans ce secteur, ce qui repr\u00e9sente un recul de 36\u00a0% par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. (Source\u00a0: ImmoStat) La r\u00e9gion parisienne, plus grand march\u00e9 fran\u00e7ais en immobilier de bureaux, est la plus touch\u00e9e. L\u2019incertitude concernant le changement des modes de travail avec une part accrue de t\u00e9l\u00e9travail et le manque de perspectives \u00e9conomiques impliquent un certain attentisme des investisseurs. Cette tendance devrait \u00e9galement se poursuivre cette ann\u00e9e.<\/p>\n
La Covid-19 a aussi laiss\u00e9 des traces sur le march\u00e9 immobilier en France et en Allemagne. Selon le prestataire de services en immobilier JLL, au cours des trois premiers trimestres\u00a02020, le march\u00e9 a subi un recul de 15\u00a0% en Allemagne et de\u00a020\u00a0% en France. L\u2019immobilier de bureaux reste la cat\u00e9gorie d\u2019actifs la plus pris\u00e9e, mais […]<\/p>\n","protected":false},"author":43,"featured_media":24587,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[106],"tags":[],"class_list":["post-24908","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economie"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pfatest2.saarlb.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24908","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pfatest2.saarlb.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/pfatest2.saarlb.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pfatest2.saarlb.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/43"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pfatest2.saarlb.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24908"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/pfatest2.saarlb.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24908\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pfatest2.saarlb.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24587"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/pfatest2.saarlb.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24908"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/pfatest2.saarlb.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24908"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/pfatest2.saarlb.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24908"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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