En raison de la croissance d\u00e9mographique mondiale, de plus en plus de personnes s\u2019installeront en ville dans les ann\u00e9es \u00e0 venir. En 1950, les citadins repr\u00e9sentaient moins d\u2019un tiers de la population mondiale. En 2007, plus de 50\u00a0% de l\u2019humanit\u00e9 habitait dans une ville. Un projet de recherche,\u00a0port\u00e9 par l\u2019Association des ing\u00e9nieurs allemands (Verein der Ingenieure, VDI), a montr\u00e9 que, d’ici 2050, 75% de la population mondiale vivra en ville. Avec des taux d\u2019urbanisation \u00e9lev\u00e9s,\u00a0 l\u2019Allemagne (77%) et la France (80%) ont d\u00e9j\u00e0 franchi ce seuil. (Source : Statista)<\/p>\n
Aujourd’hui, le regroupement des espaces consacr\u00e9s au logement, au travail et aux loisirs, ainsi que la num\u00e9risation croissante, font d\u00e9j\u00e0 partie int\u00e9grante de la tendance mondiale \u00e0 l\u2019urbanisation. Ils influencent les habitudes en mati\u00e8re d\u2019habitat dans les grandes villes. La flexibilit\u00e9 accrue de l\u2019agencement des pi\u00e8ces, de l\u2019ameublement et de l\u2019am\u00e9nagement int\u00e9rieur apporte \u00e9galement une r\u00e9ponse \u00e0 l\u2019augmentation de la mobilit\u00e9 et \u00e0 la plus forte variabilit\u00e9 des conditions de vie.<\/p>\n
\u00c0 l\u2019instar des espaces de travail partag\u00e9s, les espaces de cohabitation consistent \u00e0 s\u00e9parer des espaces de vie et des espaces de travail. Des logements, partag\u00e9s et meubl\u00e9s, d\u2019un haut niveau de confort, permettent \u00e0 plusieurs personnes de vivre et de travailler ensemble. Ce type de bien immobilier attire de plus en plus de travailleurs ind\u00e9pendants et d\u2019entrepreneurs dans les grandes agglom\u00e9rations \u00e0 la recherche d\u2019une forme hybride d\u2019espace pour le travail et le logement.<\/p>\n
Les espaces de travail partag\u00e9s sont amen\u00e9s \u00e0 se d\u00e9velopper avec la mont\u00e9e en puissance de la num\u00e9risation et de la flexibilit\u00e9 du travail. Des ind\u00e9pendants, des cr\u00e9ateurs de start-up et d\u2019autres professionnels cr\u00e9atifs peuvent louer des bureaux de mani\u00e8re flexible pour y travailler tous ensemble tout en agissant ind\u00e9pendamment les uns des autres. Selon une \u00e9tude de Catella Research, l\u2019Europe compte actuellement 25% d\u2019espaces de travail flexible. Rien qu\u2019en Allemagne, il existe environ mille espaces de ce type.<\/p>\n
Le ph\u00e9nom\u00e8ne du\u00a0micro-living<\/em>\u00a0s\u00e9duit surtout la g\u00e9n\u00e9ration Y. Beaucoup de jeunes professionnels ne vivent que quelques mois dans une ville avant de d\u00e9m\u00e9nager pour s\u2019atteler \u00e0 un nouveau projet. Les grandes villes s\u2019int\u00e9ressent \u00e0 cette nouvelle forme de logement et ont d\u00e9j\u00e0 lanc\u00e9 des galops d\u2019essai. Elles proposent des logements meubl\u00e9s de quelques m\u00e8tres carr\u00e9s seulement, compl\u00e9t\u00e9s par des espaces communs, tels qu\u2019une cuisine ou un salon. Tr\u00e8s pris\u00e9 des \u00e9tudiants, le concept des micro-appartements, tr\u00e8s bien situ\u00e9s, devrait int\u00e9resser \u00e0 l\u2019avenir d\u2019autres profils de locataire, comme les travailleurs pendulaires.<\/p>\n Selon une \u00e9tude men\u00e9e\u00a0par Union Investment et Bulwiengesa, l\u2019Allemagne, la Grande-Bretagne, la France et les Pays-Bas sont des pr\u00e9curseurs du\u00a0micro-living<\/em>. Des march\u00e9s sont d\u00e9j\u00e0 solidement \u00e9tablis dans ces pays,\u00a0surtout dans les agglom\u00e9rations.<\/p>\n \u00c0 l\u2019avenir, les \u00e9quipements techniques des biens immobiliers vont gagner en importance. Le concept\u00a0Smart Home<\/em>\u00a0regroupe toutes sortes d\u2019instruments num\u00e9riques. L\u2019objectif est non seulement d\u2019am\u00e9liorer le confort des logements, mais \u00e9galement leur efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et leur s\u00e9curit\u00e9. Au-del\u00e0 d\u2019une simple automatisation des b\u00e2timents, la domotique ultramoderne a \u00e9galement le vent en poupe.<\/p>\n L\u2019Union europ\u00e9enne estime que sa population de personnes \u00e2g\u00e9es (65\u00a0ans ou plus) devrait augmenter de 30% d\u2019ici 2080. Les villes de demain doivent aussi se doter de biens immobiliers adapt\u00e9s \u00e0 cette g\u00e9n\u00e9ration\u00a0: aussi bien des maisons de repos que des logements parfaitement \u00e9quip\u00e9s pour les personnes \u00e0 mobilit\u00e9 r\u00e9duite. De m\u00eame, les maisons interg\u00e9n\u00e9rationnelles suscitent un int\u00e9r\u00eat de plus en plus vif. Ce type de logements doit pr\u00e9senter une structure modulaire permettant de les agrandir ou de les r\u00e9am\u00e9nager en fonction des circonstances de la vie.<\/p>\n En raison de la croissance d\u00e9mographique mondiale, de plus en plus de personnes s\u2019installeront en ville dans les ann\u00e9es \u00e0 venir. En 1950, les citadins repr\u00e9sentaient moins d\u2019un tiers de la population mondiale. En 2007, plus de 50\u00a0% de l\u2019humanit\u00e9 habitait dans une ville. Un projet de recherche,\u00a0port\u00e9 par l\u2019Association des ing\u00e9nieurs allemands (Verein der […]<\/p>\n","protected":false},"author":43,"featured_media":24500,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[96],"tags":[],"class_list":["post-25019","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-societe"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pfatest2.saarlb.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25019","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pfatest2.saarlb.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/pfatest2.saarlb.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pfatest2.saarlb.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/43"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pfatest2.saarlb.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25019"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/pfatest2.saarlb.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25019\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pfatest2.saarlb.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24500"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/pfatest2.saarlb.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25019"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/pfatest2.saarlb.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25019"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/pfatest2.saarlb.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25019"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Smart Home<\/em>, la tendance des maisons intelligentes<\/h4>\n
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\nAuteur\u00a0:\u00a0<\/strong>Jitka MENCL-GOUDIER
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