Le r\u00e9chauffement climatique, l\u2019urbanisation et l\u2019\u00e9volution d\u00e9mographique constituent les principaux d\u00e9fis de notre \u00e9poque.\u00a0Le secteur immobilier apporte d\u00e9j\u00e0 une contribution non n\u00e9gligeable \u00e0 la protection du climat en r\u00e9duisant ses \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre, mais les biens immobiliers sont \u00e9galement de plus en plus affect\u00e9s par les cons\u00e9quences du r\u00e9chauffement climatique et doivent r\u00e9pondre \u00e0 de nouvelles exigences.<\/p>\n
Aujourd\u2019hui, la protection du climat et l\u2019adaptation au changement climatique sont devenues des missions essentielles du d\u00e9veloppement durable. Le secteur de l\u2019immobilier et du logement n\u2019est pas en reste et doit adopter des strat\u00e9gies ad\u00e9quates.<\/p>\n
Les biens immobiliers durables et les b\u00e2timents verts\u00a0ou \u00e9cologiques se montrent particuli\u00e8rement utiles dans la lutte contre le r\u00e9chauffement climatique. D\u2019apr\u00e8s les informations du\u00a0Programme des Nations Unies pour l’Environnement<\/em>\u00a0(PNUE), un tiers des \u00e9missions mondiales de CO2 provient du secteur immobilier. Les biens immobiliers sont en outre \u00e0 l\u2019origine de 40% de la consommation d\u2019\u00e9nergie mondiale et de 50% de la consommation de ressources naturelles.<\/p>\n Aujourd\u2019hui, les investisseurs immobiliers tiennent compte des risques climatiques dans leurs projets d\u2019investissement. \u00c0 cet \u00e9gard, les b\u00e2timents verts certifi\u00e9s jouent un r\u00f4le pr\u00e9pond\u00e9rant. Pour cette raison, les promoteurs immobiliers et les propri\u00e9taires dotent leurs biens de certificats environnementaux pour attester de leur caract\u00e8re durable. Parmi les certifications les plus courantes, le certificat am\u00e9ricain LEED (Leadership in Energy and Environmental Design),\u00a0<\/em>le label allemand DGNB (Deutsche Gesellschaft f\u00fcr Nachhaltiges Bauen)\u00a0<\/em>ou encore la certification environnementale fran\u00e7aise HQE (Haute Qualit\u00e9 Environnementale) poursuivent toutes le m\u00eame but.<\/p>\n L\u2019\u00e9tude\u00a0Global Green Building Market Outlook 2020<\/em>\u00a0pr\u00e9voit une croissance annuelle totale de 13% du march\u00e9 des biens immobiliers \u00e9cologiques entre 2015 et 2020. Cette forte hausse d\u00e9coule surtout d\u2019un engagement plus fort des investisseurs institutionnels envers les crit\u00e8res \u00e9cologiques, sociaux et de gouvernance (ou ESG\u00a0:\u00a0Environmental, Social and Governance<\/em>). Selon une estimation de la soci\u00e9t\u00e9 de conseil Grand View Research, la valeur du secteur des mat\u00e9riaux de construction \u00e9cologiques devrait s\u2019\u00e9tablir autour de 365\u00a0milliards de dollars d\u2019ici 2022.<\/p>\n Rien qu\u2019en Allemagne, pr\u00e8s 1 600 b\u00e2timents verts ont vu le jour en 2017. Selon BNP Paribas Real Estate, ce chiffre correspond \u00e0 une hausse de presque 40% par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Une \u00e9volution principalement due \u00e0 la part croissante des biens certifi\u00e9s dans le segment des nouvelles constructions.<\/p>\n Si les investissements dans les b\u00e2timents \u00e9cologiques sont un bon moyen de lutter contre le r\u00e9chauffement climatique, ils sont \u00e9galement particuli\u00e8rement rentables. Diverses \u00e9tudes de march\u00e9 ont d\u00e9montr\u00e9 que les rendements des biens immobiliers durables \u00e9taient plus \u00e9lev\u00e9s en raison d\u2019un prix de vente ou de location plus \u00e9lev\u00e9, respectivement \u00e0 hauteur de 30% et 10%. Pour les investisseurs avec un horizon de placement \u00e0 moyen et long terme, les risquent demeurent faibles dans la mesure o\u00f9 les b\u00e2timents \u00e9cologiques sont mieux arm\u00e9s pour faire face aux futures \u00e9volutions climatiques.<\/p>\n Les produits financiers associ\u00e9s aux biens immobiliers durables sont, par cons\u00e9quent, recommand\u00e9s aux investisseurs priv\u00e9s et institutionnels, qui souhaitent s\u2019assurer des revenus tout en contribuant \u00e0 la r\u00e9duction des \u00e9missions de CO2.<\/p>\n Pour en savoir plus sur le financement immobilier, l\u2019accompagnement de projets transfrontaliers et sur nos services financiers et de conseil, contactez nos experts du P\u00f4le Franco-Allemand sur\u00a0www.pole-franco-allemand.de<\/a>\u00a0et\u00a0www.pole-franco-allemand.fr<\/a>\u00a0ou par t\u00e9l\u00e9phone au\u00a001 45 63 63 60<\/a><\/strong><\/p>\n Le r\u00e9chauffement climatique, l\u2019urbanisation et l\u2019\u00e9volution d\u00e9mographique constituent les principaux d\u00e9fis de notre \u00e9poque.\u00a0Le secteur immobilier apporte d\u00e9j\u00e0 une contribution non n\u00e9gligeable \u00e0 la protection du climat en r\u00e9duisant ses \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre, mais les biens immobiliers sont \u00e9galement de plus en plus affect\u00e9s par les cons\u00e9quences du r\u00e9chauffement climatique et […]<\/p>\n","protected":false},"author":43,"featured_media":24650,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[106],"tags":[],"class_list":["post-25081","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economie"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pfatest2.saarlb.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25081","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pfatest2.saarlb.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/pfatest2.saarlb.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pfatest2.saarlb.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/43"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pfatest2.saarlb.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25081"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/pfatest2.saarlb.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25081\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pfatest2.saarlb.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24650"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/pfatest2.saarlb.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25081"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/pfatest2.saarlb.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25081"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/pfatest2.saarlb.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25081"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Croissance soutenue du march\u00e9 des biens immobiliers \u00e9cologiques<\/h4>\n
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\nAuteurs :\u00a0<\/strong>Dieter GL\u00c4SENER \/ Jitka MENCL-GOUDIER
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